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泰禾回复深交所年报问询函:没有资不抵债,目前各方尚未形成债务重组方案

美媒:德国称“能够实现”在夏末前摆脱俄罗斯石油

  每经记者:陈梦(meng)妤(yu) 每(mei)经编辑:魏(wei)文艺  “经排查,除(chu)公司董事(shi)长兼总经理黄其森正(zheng)在协助有关机关(guan)调查外,公(gong)司其他董事、监事、高级管理人员不存在协助或配合有关机关调(tiao)查等不能正常履行职责的情形。”  6月24日晚间,ST泰禾(SZ000732,股价1.37元,市值34.1亿元)发(fa)布深交所年报问询函回复(fu)公告,以及一份更新后的2021年年报。  泰禾方面表示,集团到期未归还债务355亿元,未出现资不抵(di)债情况。截至2022年(nian)5月31日(ri),有息债务余额917.45亿元;未来一年内预计到期余(yu)额为402.34亿元,到期债务偿还存在流动性风险(xian)。  对于(yu)备受关注的万科入(ru)股,泰禾(he)方面并无(wu)相关新进展公告。不(bu)过6月22日,有投(tou)资者就此向万科A提(ti)问,万科方(fang)面表示(shi)“相关交易的(de)先决条件尚未达成”。来源:泰(tai)禾(he)公告  未出现资不抵债情况(kuang)  此前问询函(han)指出,“泰禾集团因资金周转困难已经连续(xu)两(liang)年(nian)大额亏损,大量债务逾期无法偿还,并涉及多起诉讼事(shi)项,可能导致对持续经营能力产(chan)生(sheng)重大疑虑的事项或情况(kuang)仍然存在重大不确定性”。  在最受关注的债务问题方面,泰禾方面回(hui)复(fu),截至2022年5月31日,有息债务余额917.45亿元,未来一年(nian)内预计到期余额为402.34亿元。其中,已到期未归还金额(e)355.64亿元。截至2021年12月31日(ri),已到期未归(gui)还借款金额352.19亿(yi)元,2022年1-5月新增到期8.3亿元,新增还款4.85亿元。截至(zhi)2022年5月(yue)31日,已到期未归还借款(kuan)金额355.64亿元(yuan),相比截(jie)至(zhi)2021年12月31日金额变化(hua)不大。  泰禾在公告中承认,公(gong)司受疫情影响,销售及回(hui)款受到较(jiao)大冲击,导致偿债能力下降,截(jie)至2022年5月31日,未来一年内到期(qi)贷款(kuan)金额为402.34亿元,货币资金余额19亿元,到(dao)期债务偿还存在流动性风险(xian)。  截至2021年12月31日,泰禾流动资产约1,716亿元,高于流动负债1,447亿元,净资产为148亿元,“未出现资不抵债的情况”。  值得(de)注(zhu)意的是,资产流动性方(fang)面,泰禾的存货占总资产的比例超过(guo)70%,且主要为地(di)产开发项目。泰禾在(zai)重点核心城市依然有着充(chong)足的土储,根据(ju)公告,截至5月31日,泰禾所(suo)开发房地产项(xiang)目存货余额超1500亿元,项目主要分布在北(bei)京、厦门、深(shen)圳、广州、福州、南京等一(yi)二线核心城市。自持物业项目共计18个,涉(she)及购物中心、LOFT、底商、写(xie)字楼等多种业(ye)态,均分布(bu)在城市核心(xin)地段。  泰禾方面对此表态,“可根据公司战略部署需要,考虑出售变现或作为债务重组资产置换相应贷款以缓解偿债风险”。根据公告披露的数据,上述自持物业公允价值(zhi)共计约257亿元,其余数家酒店账面价值共计(ji)约(yue)27亿元。  对于引入战投,公告(gao)称,控股股东泰禾投资集团有限公司仍在积极推动引(yin)入战略投资者工作,引入战略投资者将有助于推动后续债务沟通工(gong)作,帮(bang)助公(gong)司增强流动性(xing),以缓解债务偿还(hai)压力,优化资本结(jie)构(gou),帮(bang)助实现公司长远价值。  不(bu)过6月22日(ri),有投资者向万科A提问“如何看待公司与泰禾集团的(de)合作”时,万科方面表示“相关交易的先决条件尚未达成”。来源:泰禾2021年报  债务重组(zu)取得一定进(jin)展  今年5月(yue)6日,泰(tai)禾集团被戴(dai)上“ST”,原因是最近一年的(de)内部控制审计报告被出具否定意见,最近(jin)三个会计年度经审计扣除非(fei)经常性(xing)损益前(qian)后净利润孰低者均为负值,且最(zui)近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。  问询函显示,报告期,泰禾销售商品(pin)、提供劳务收到的现金为35.97亿(yi)元,同(tong)比下降61%;购买商品、接受劳务支付(fu)的现金为21.54亿元,同比下降78%,经营活动产(chan)生(sheng)的现金流量净额(e)为5.29亿元。  对于重大核心财务指标下降,泰禾(he)方面回复,主要是因银行监管户(hu)资金、司法冻结及履约保证金的(de)变动产生。2021年度,由于监管环境发生了变化,监管资金可直接用(yong)于工程款项的支付,所(suo)以较上年同期(qi)大幅下降。  泰禾在公告中称,2021年公司继(ji)续深耕原有(you)进驻城市的项目布局,未进行新的土地获(huo)取(qu)及区域扩张。公司(si)房地(di)产项目推盘节奏放缓,面临较大去化压力,同时由于公司自身(shen)债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流(liu)动性出现困难,导致项目工程(cheng)进度缓慢,建设周期延长的情况,造成(cheng)报告期公司“购买商品、接受(shou)劳务支付的现金”同比大幅下降(jiang)。  《每日经济新闻》记者留意到(dao),报(bao)告期内,泰禾(he)多个项目结算金额(e)为负值,如泰禾1号街区(qu)、泰禾红峪和南昌院子。泰禾(he)方面对此(ci)表示,这3个项目零星退房,结算金额共计603万元,因(yin)金额较小,直接冲减当期营业(ye)收入与营业成本。而北京金府大(da)院、南京院子等项目报告期均为亏损,亏损(sun)项目结转收入合计8.43亿元,占房地产行业收入20.54%;结转(zhuan)营业成(cheng)本15.50亿元,占房地产行业成本的39.99%。  泰禾方面(mian)表示,受(shou)工程成本上涨、开发周期较长等影响,部分结利项(xiang)目在前一会计年度已出现减(jian)值(zhi)迹象,因此在报告期房地(di)产毛(mao)利(li)率大幅下降。  而另一边,泰禾的债权人们则在加速出掉相关资产。  6月6日,信达在(zai)福建正式拍卖(mai)石狮泰禾广场投资有限公司(si)债权项目,本息合计11.87亿元,其中本金8.4亿(yi)元(yuan),重组宽限补偿(chang)金1080.74万元,违约(yue)金3.36亿元。此项债权由泰禾集团、黄其森及其妻子叶荔提供连带保证责任担保。  6月(yue)13日,中国华融推出2022年上海分公司8户优质资产专项推介,推(tui)介资产其中之(zhi)一的上海红御房地产开发有限公司(以下简称上(shang)海红御),应支付中国华融的债(zhai)务总额为8.3亿(yi)元,其中本金6.4亿元,利息1.9亿(yi)元。而上海红御的抵押物为上海市静安区恒丰路整栋办公+商(shang)业,质押物为上海红御的1000万股股权。此项债务的担保人为泰禾(he)及黄(huang)其(qi)森(sen)。  泰禾方面表示,2021年以来已有超20批次的项目交付。截至(zhi)目前,公(gong)司债(zhai)务重组(zu)工作(zuo)取得了一定进(jin)展,与部分主要债权人已签署过展期备忘录,拟采(cai)用更多增信措施保障债权人的利益。  【每经房产原创,喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】  搜索  复制  每(mei)日经济新闻 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股(gu)民福利来了!十大金股送(song)给(gei)你,带(dai)你掘金“黄金坑”!点击查看>>

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美媒:全美多座城市举行抗议活动 维护堕胎权

2022-06-21 01:30:26 | 都昌新闻网报道法媒:特朗普若不配合调查,每天将被罚1万美元
台湾防疫松绑是为陈时中参选?苏贞昌回应遭网友群嘲

6月25日(ri)报导(dao) 据美国有线电视新闻(wen)网25日报导,美国(guo)最高法院判决颠覆“罗伊诉韦德案”后,美多座城市进行抗议勾(gou)当。报导称(cheng),全国最少有70个处所正在或打算进行抗议请愿(yuan)勾当。在纽约,数千人在陌头请愿,高喊标语(yu),部门标语针对作出这一判决的(de)法官。在亚特兰(lan)年夜(ye),数百人(ren)在议(yi)会年夜楼前进行了两场请(qing)愿勾当。在得克萨斯州,人们拿着麦克(ke)风堆(dui)积在奥斯汀市中间的法(fa)院门前,举着写有“撑持生命只是假(jia)话,他们不在意我(wo)们是不是会死去(qu)”的口号。报(bao)导称,在华盛顿特区,一些(xie)抗议者堆积在高档法院年夜楼前面,高喊(han)“我的(de)身体!我的选择!”还有一些抗议者爬到了桥顶,打出(chu)绿色的口号。绿色被(bei)认为是堕(duo)胎权(quan)的意(yi)味。报导称,到今朝为止,抗议是和平进行,临时也没有人被捕,但美法律部分(fen)依然担忧暴力极端份子(zi)可能把年(nian)夜量抗议人群堆积视为实行暴力的机遇。(编译/操凤琴)

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