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上海数据交易所与7家战略伙伴达成合作

牢牢把握“动态清零”的精髓

  《科创板日报》25日讯,上海数据(ju)交易所今日与上(shang)海市法学会、公安部第三研究所、上海(hai)信息安全测评安全(quan)认证中心、上海银行股份有限公司、上海(hai)信息投资(zi)咨询有限公司、普华永道签署战略合作协议(yi)。同时,中共上海市委党校为上海数据交易所 “现场教学基地”授牌。据(ju)了解,此次战略合作的达成,将助力上海(hai)数据(ju)交易(yi)所构建数据交易基础能力(li),实现“政策承接”、“制度供给”、“生态建设”、“市场引领”等核(he)心能力上的突破。(记者 黄(huang)心怡)

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泰禾回复深交所年报问询函:没有资不抵债,目前各方尚未形成债务重组方案

午夜更新!哈尔滨4地降级,全国高中风险区还有100个

  每经记者:陈梦妤 每经编辑:魏文艺(yi)  “经排查,除(chu)公司董事长兼(jian)总经理黄其森正在协(xie)助(zhu)有关机关调查外,公司其他董事、监事、高级管理(li)人员不存在协(xie)助或配合有关(guan)机关调查(zha)等不能正常履行职责的情形。”  6月(yue)24日(ri)晚间,ST泰禾(SZ000732,股价1.37元,市值34.1亿(yi)元)发布深交所年报问询函回复公告,以(yi)及一份更新后的2021年年报。  泰禾方面表示,集团到期未(wei)归还债务355亿元(yuan),未出现资不(bu)抵债情况。截至2022年5月31日,有(you)息债务余额917.45亿元;未来一(yi)年内预计到期余额为402.34亿元,到期债务(wu)偿(chang)还存在流动性风险。  对于备受关注的万科入股,泰禾方面并无相关新进展公告。不过(guo)6月22日(ri),有投资者就(jiu)此(ci)向万科A提问,万科方面表示“相关交易(yi)的先决条件尚未达成”。来源:泰禾(he)公告  未出现资不抵(di)债(zhai)情(qing)况  此前问询函指出,“泰禾集团因(yin)资金周转困难已(yi)经连续两年大额亏损,大量债务逾期无法偿还(hai),并涉(she)及多起诉(su)讼事项,可能导致对(dui)持续经营能力(li)产生重大疑虑的事项或情况仍然存在重大不确定性”。  在最受(shou)关注的债务问题方面,泰禾方面回复,截至2022年(nian)5月(yue)31日,有息债务(wu)余额917.45亿元,未(wei)来一年内预计到(dao)期余额为402.34亿元。其中,已到期未归还金额355.64亿元。截至2021年12月31日,已到期未归还借款金额(e)352.19亿元,2022年1-5月新增到期8.3亿元,新(xin)增还款4.85亿元。截至(zhi)2022年5月31日(ri),已到期(qi)未归还借款金额355.64亿(yi)元,相比截至2021年12月31日金额变化不(bu)大。  泰禾在公告中承认(ren),公司受疫情影响,销售及回款受到较大冲击,导致偿债能(neng)力下降,截至2022年5月31日(ri),未来一年(nian)内到期贷款金额为402.34亿(yi)元,货币资金余额(e)19亿元,到(dao)期债务偿还存在流动性风险。  截(jie)至2021年12月31日,泰禾流(liu)动资(zi)产约1,716亿元,高于流动负债1,447亿元,净资产为148亿元,“未出现资不抵债的情况”。  值得注意的是,资产流动性方面,泰禾的存货占总资产的比例超过70%,且主要为地产开(kai)发项(xiang)目。泰(tai)禾(he)在重点核心城市依然有着充足的(de)土(tu)储,根(gen)据公告,截至5月31日,泰禾(he)所开发房地产项目存货余额超(chao)1500亿元,项目主要分布在北京、厦门、深圳、广州、福州、南京(jing)等(deng)一二线核心城市。自持物业项目共计18个(ge),涉及购物中心、LOFT、底商、写字(zi)楼等多(duo)种业态,均分布在城市核心地段。  泰禾方面对此(ci)表态,“可根据公司战(zhan)略部署需要,考虑(lv)出售(shou)变现或(huo)作为债务重组资产置换相(xiang)应贷款以缓解偿债风险”。根据公告披露的数据,上述自持物业公允价(jia)值(zhi)共计约257亿元,其余数家酒店账面价值(zhi)共计约27亿(yi)元。  对于引入战投,公告称,控股股东(dong)泰禾投资集团有限公司(si)仍(reng)在积极推动引入战略投资者工作,引入战略投资者将有助于推动后续债务沟通工作,帮助公司增强流动性(xing),以缓解债务偿还压力,优化资本结构,帮(bang)助实现公司长(chang)远价值。  不过6月22日(ri),有投资者向万科A提问(wen)“如何看待公司与泰禾集团的(de)合作”时,万科方面表示(shi)“相关(guan)交易的先决条件尚(shang)未达(da)成(cheng)”。来源:泰禾2021年报  债务重组取得(de)一定进展  今年5月6日(ri),泰禾集团被戴上(shang)“ST”,原因是最近一年的内部控制审计报告被出具(ju)否定意见,最近三(san)个会计年度经审计扣除非经常性损益前后净利(li)润孰低者均为负值,且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。  问询函显示(shi),报告期,泰禾销售商品、提供劳务收到的现金(jin)为35.97亿元,同比下降(jiang)61%;购买商品、接受劳务支付的现金为21.54亿元,同比下降(jiang)78%,经营活(huo)动产生(sheng)的现金(jin)流量净额为5.29亿(yi)元。  对于重大(da)核心财务指标下降,泰禾方面回复,主要(yao)是因银行监(jian)管户资金、司法冻结及履(lv)约保证(zheng)金的变动产生。2021年度,由于监管环境发生了变化,监管资金(jin)可直接用于工程款项(xiang)的支付,所以较(jiao)上年(nian)同期大幅下降。  泰禾在公告中称,2021年公司继续深耕原有进驻城市的(de)项目布(bu)局,未进行新的土地获取及区域扩张。公司房地产(chan)项目推盘节奏放缓,面临较大(da)去(qu)化压力,同时由于公司自(zi)身债务规模(mo)庞大(da)、债务(wu)集中到付等问(wen)题使得公司短期(qi)流动性出现困难,导致项目工程进度(du)缓慢,建设(she)周期延长(chang)的情况,造成报告期公司“购买商品、接受劳(lao)务支付的现金”同比大幅(fu)下降。  《每日经济新闻》记者留意到,报告期内,泰禾多个项目结算金额为负值,如泰禾1号街区、泰禾红峪(yu)和南昌院子。泰(tai)禾方面(mian)对此表示,这(zhe)3个项目零星(xing)退房,结算(suan)金额共计603万元,因金额较小,直接冲(chong)减当期营(ying)业收入与营业成本。而北京金府大院、南京院子等项目(mu)报告(gao)期均为亏(kui)损,亏损(sun)项目结转收入(ru)合计8.43亿元,占(zhan)房地产行业收入20.54%;结转营业成本15.50亿元,占房地产行业成本的(de)39.99%。  泰禾方面表(biao)示(shi),受工程成本上涨、开发周期较长等影响,部分结利项目在前一会计年(nian)度已出现减值迹象,因(yin)此在报告期房(fang)地产毛利率大幅下降。  而(er)另一边,泰(tai)禾(he)的债权人们则在加速(su)出(chu)掉(diao)相关资产。  6月6日,信达(da)在福建正式拍(pai)卖石狮泰禾广场投资有限公司债权项目,本息合计11.87亿元,其中本金8.4亿元,重组宽限补偿金1080.74万元,违约金(jin)3.36亿元。此项(xiang)债权由泰禾集团、黄其森及其妻子叶荔提供连带保证责任担保。  6月13日,中国华融推出2022年上海(hai)分(fen)公司8户优质资产专(zhuan)项推介,推介资产其中之一的上海红御房地产开发有限公司(以(yi)下简称上海红御),应支付中国华融的债务总额为8.3亿元,其中本(ben)金6.4亿元,利(li)息1.9亿元。而上海红(hong)御的抵押物为上海市静安区恒丰路整栋办公+商业,质押(ya)物为上(shang)海红御(yu)的1000万股股权。此项债务(wu)的担保人为泰禾及黄其森。  泰禾方面表示,2021年以来已有超20批次的项目交(jiao)付。截至目(mu)前(qian),公(gong)司(si)债务重组工作取(qu)得(de)了一定进(jin)展,与部分主要债权人已签署过展期备忘录,拟采用更多增信措(cuo)施保障债权人的利益。  【每经房产原创,喜欢请关注(zhu)微信号Real-estate-Circle】  搜索  复制  每(mei)日经济新闻 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股民(min)福利来(lai)了!十大金股送给你(ni),带你掘金“黄金坑”!点击查看>>

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